Für den Kauf und Verkauf von Gewerbeimmobilien stellen wir Gesuche und Angebote vor
Ein besonderer Bereich des Immobilienmarktes sind Gewerbeimmobilien – Gesuche und Angebote werden deshalb hier gesondert vorgestellt
Die übergreifenden Elemente des Immobilienverkaufs oder Erwerbs bleiben natürlich auch gleich, wenn Gewerbeimmobilien im Mittelpunkt stehen – und auch die Gesuche sind vergleichbar, aber in wesentlichen Punkten unterschiedlich. Die gewerbliche Nutzung stellt spezielle, dem geplanten Gewerbe zugewiesene Forderungen, die die Immobilie erfüllen kann und soll. Zum Vergleich: Wohnraum erfüllt hier sehr ähnliche Anforderungen, meist nur mit unterschiedlichen Größenordnungen, Qualitätsniveaus und individuellen Gegebenheiten. Bei einer Gewerbeimmobilie gelten zusätzlich noch Richtlinien im Bereich der Gebäudesicherheit, des Umweltschutzes, bei bestimmten Gewerbeformen dann auch noch die Regelungen im Gesundheitswesen oder der Lebensmittelsicherheit. Dies lässt sich natürlich auch erweitern auf die speziellen Anforderungen, die etwa im chemischen Bereich gegeben sind.
- Fachkundige Betreuung und Beratung bei Kauf und Verkauf von Gewerbeimmobilien
- Erledigung der Hintergrundarbeit beim Inserieren und bei den Besichtigungen
- Optimale Präsenz des Objektes auf den üblichen Plattformen des Immobilienmarktes
Wenn Sie also eine Gewerbeimmobilie verkaufen möchten, dann bestimmen diese vielen Eigenschaften auch den potentiellen Kundenkreis, und gegebenenfalls müssen hier auch bestimmte Nachweise erbracht werden. Wir beraten Sie hier wie bei anderen Immobilien gerne von Anfang an. Falls unsere Sachkenntnis nicht ausreicht, können wir Ihnen kompetente Ansprechpartner benennen, die Ihnen bei der Problemlösung behilflich sind.
Die Vorteile einer professionellen Betreuung beim Verkauf und Kauf von Gewerbeimmobilien:
- Wenn Sie eine Gewerbeimmobilie verkaufen, nehmen wir Ihnen einen Großteil der Last mit den bürokratischen Hürden ab
- Wenn Sie eine Gewerbeimmobilie kaufen möchten, können wir ein Objekt für Sie finden, das Ihren Anforderungen entspricht
- Beiden Seiten bieten wir eine umfassende und gründliche Betreuung und Beratung an, um eine langfristige Zufriedenheit sicherzustellen.
Am Anfang steht die Besichtigung, bei der wir Ihr Objekt in Augenschein nehmen und Verbesserungsvorschläge zur Steigerung des Marktwertes machen. Dazu kommt das Erstellen eines Fotosets, mit dem wir als professionelle Immobilienmakler Ihr Objekt in die verschiedenen Online-Kanäle inserieren. Durch unsere jahrelange Erfahrung und unsere Kenntnisse der verschiedenen Vorteile der üblichen Plattformen und Informationskanäle können wir die Gruppe der potentiellen Interessenten für das Objekt zielgenau erreichen. Aus den Anfragen heraus treffen wir eine Vorauswahl und filtern ungeeignete Kandidaten heraus – das erspart beiden Seiten unnötigen Frust. Verbunden damit ist üblicherweise eine Bonitätsprüfung, um den Erfolg der Transaktion abzusichern. Anschließend kümmern wir uns um Besichtigungen und die Klärung von Detailfragen, bevor wir
den eigentlichen Verkaufsprozess initiieren.
Hier achten wir auf den korrekten, formalen Ablauf der Verhandlungen und klären auch die Finanzierungsart – je nachdem, ob die Immobilie verkauft, vermietet oder verpachtet werden soll. Gründlichkeit ist gerade in dieser Preisklasse das A und O. Zudem möchten wir langfristige Geschäftsbeziehungen mit unseren Klienten pflegen – deshalb geben wir uns besondere Mühe, damit der Abschluss des Vertrages nur Gutes nach sich zieht. Die Gewerbeimmobilie ist noch stärker zweckgebunden und es erfordert umfangreichere Adressänderungen beim Kundenstamm – deswegen ist hier größere Sorgfalt geboten. Für alle weiteren Fragen beraten wir Sie gerne.