Anlageimmobilien als Investitionsobjekt
Nicht nur zum wohnen und für ein Gewerbe sind Immobilien begehrt; manche setzen auf das „Betongold“ und suchen nach passenden Anlageimmobilien
Prinzipiell unterscheiden sich Anlageimmobilien nicht von den anderen Immobilien – nur ist der intendierte Zweck ein anderer. Wer als Kapitalanleger sein Geld in Immobilien anlegen möchte, will wie beispielsweise Aktienkäufer auch, eine Rendite erzielen und dem eisernen Griff der Inflation auf die Ersparnisse entgehen. Doch hier ist Vorsicht geboten: wie beim Aktienkauf ist der Kauf einer Immobilie zu diesen Zwecken nicht garantiert lukrativ. Vorsicht und Umsicht sind hier wie überall geboten, damit kein Verlustgeschäft daraus wird. Als Immobilienmakler können wir Ihnen hier betreuend und beratend zur Seite stehen, damit das beabsichtigte Ziel erreicht wird.
- Betreuung und Beratung bei der Kapitalanlage in Immobilien
- Prüfen der Immobilien auf Tauglichkeit
- Papieraufgaben, Anträge etc. können von uns zum großen Teil übernommen werden
Wir verfügen über das geschulte Auge, um den zu erwartenden Mehrwert eines Objektes einzuschätzen, planen langfristig und nehmen Einsicht in die Unterlagen. Eine brüchige und baufällige Immobilie schreckt Mieter ab, und diese sind es, die Ihnen die genannten Vorteile der Anlage bieten. Auch der Standort ist nicht zu unterschätzen, weswegen hier eine Prognose für die Zukunft wichtig wird: wenn etwa eine Immobilie in einer Gegend steht, die in 20 Jahren nur noch wenige Interessenten anzieht, so verlieren Sie Geld bei einer Investition. Umgekehrt kann sich Ihre Anlage lohnen, wenn die gesamte Region im Aufstreben begriffen ist. Ebenso ist die sogenannte Mikrolage wichtig: einzelne Gegenden oder Straßen in einer ansonsten vorteilhaften Region. Durch umsichtige Planung und vorausschauendes Denken von erfahrenen Fachkräften können wir hier nach Möglichkeit gute Entscheidungen empfehlen.
Mögliche Vorteile einer Beratung:
- Umsichtig und mit der Erfahrung vieler Jahre helfen wir Ihnen bei der Entscheidung für die passende Anlageimmobilie
- Eine langfristige Einschätzung erfordert penible Kenntnisse über die wesentlichen Voraussetzungen des Marktes – Kenntnisse, über die wir verfügen
- Größe und Art der Immobilie, Form der Anlage – dies sind die wesentlichen Punkte, bei denen wir zu Ihrer Zufriedenheit arbeiten
Beratung für Kapitalanleger in Sachen Immobilien
Wer als Kapitalanleger auf der Suche nach Anlageimmobilien ist, dem können wir passende Immobilien aus unserer Datenbank vorschlagen. Wir verfügen zudem über ein breites Netzwerk und wissen als erfahrene Immobilienmakler, wo wir die geeigneten Objekte für Sie finden können. Ob Sie eine Immobilie als Anlage für das Alter suchen, Geld abseits der üblichen Wege anlegen wollen oder andere Gründe haben: wir betreuen und beraten Sie umfassend zu allen Fragen bei der Investition in Immobilien. Durch unsere gezielte Beratung können Sie unter Umständen deutlich mehr aus dem angelegten Kapital machen, als Sie ohne
professionelle Beratung erzielen könnten. Bei der Prognose für ein bestimmtes Objekt geben wir auch eine informelle Schätzungen über mögliche Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen ab und kümmern uns um den Energieausweis – beides wichtige Entscheidungskriterien auch für die zukünftigen Mieter: eine frischsanierte, auf dem neuesten Stand der Energiesparmaßnahmen befindliche Immobilie bietet mehr für die Interessenten und damit letztendlich auch mehr für Sie als Anleger. Zu allen weiteren Fragen beraten wir Sie gerne persönlich.